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毛坯精裝都是8000+ 剛需購房應該如何選擇

  • 小編:zwq  來源:荊房網  點擊:1056
  • 2019-06-17 15:06:51
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說起買房您會想到什么呢?


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回看荊州這幾年

除了街頭巷尾的大煥新

交通規劃、城市配套也變得越來越好

不得不提的是

房價也隨著時間變得異常“堅挺”

能在荊州買一套住房

也在一時間成為了不少人奮斗的目標

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上半年經過金三銀四、紅五月的洗禮后

不少在年前籌備的項目都已開盤

例如3月3日中建·荊州之星盛大開盤

4月30日荊州吾悅廣場傾情加推

一時間項目的開盤價格都已達到8000+

毛坯價格一度成為大眾熱議的話題

乍眼一看

荊州樓市里在售的項目中

精裝房的價格基本與多數毛坯房價格差不多

例如碧桂園·中央公園參考均價8800元/㎡等

不少精裝項目宣傳語也改為“毛坯價買精裝房”

這樣一來不少筒子就陷入了兩難的選擇

那么同等價位下

到底是應該選擇毛坯房還是精裝房呢?

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圖片來源于網絡


  一、從概念上區分


  毛坯房-毛坯房又稱為"初裝修房",這樣的房子大多屋內只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。


  精裝房-精裝房又稱"成品房",房屋內部基礎硬裝已經完成,例如水電工程、瓷磚、地板等,其他軟裝類如家電、家私、墻紙墻布都需要業主入住后自行購買。


  二、精裝房與毛坯房的優劣勢


  雖說目前市場上在售的毛坯房有逐步增多的現象,但此前一度說要實行的“全裝修交付政策”也是讓購房者們慌亂了不少,精裝房項目也是一時間在荊州遍地開花,例如保利·堂悅、荊州碧桂園、碧桂園·悅華府等,如今隨著一批批精裝房交付,暴露出了不可避免的裝修質量問題,特別是目前市場上對精裝房并未有嚴格的監管標準與法律法規,這樣一來不少購房者對于精裝房的印象也就大打折扣;


  其實小編想說的是,買房這個事情就沒有十全十美的,不管是買精裝房還是毛坯房,它們都有優點與缺點,只有清楚它們各自的優劣勢,才能合理的將個人的需求對號入座,不清楚的業主可以將下圖作為參考。


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圖片來源于網絡


  三、從經濟情況出發


  買房逃不過的就是談錢,money不夠,你想要再好的房子都白談,當然,能拿出多少首付也就意味著你能在哪個片區、哪個小區里安家。


  目前荊北、沙北新區內不管是新開的毛坯房,還是在售的精裝房,參考價格都在8k~9k左右,等于按照100平來計算的話,首付也就是24~27萬左右


  雖說同等首付下看著情況差不多,但您要搞清楚的是,裝修貸是沒辦法像房貸可以選擇30年的,這也意味著裝修貸款可選擇的年限少,自然買精裝房前期的壓力也會比較大;


  相反毛坯房因為沒有額外的裝修款項,支付相應的首付后,貸款年限可以自行選擇,這也算是現代年輕人可以撬動的一大筆資金財富了,畢竟在30年后來說,此時的房貸對你根本沒有任何壓力。


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